上周末，美國地產(chǎn)大亨唐納德·特朗普在夏威夷懷基基海灘推出的460多套豪華酒店式公寓在短短數(shù)小時內(nèi)就售罄，刷新民宅房產(chǎn)銷售速度最新紀(jì)錄。
據(jù)悉，特朗普這次共推出了特朗普國際酒店和懷基基海灘大樓兩個項目，共464套公寓，大樓里將建有圖書館、咖啡室、健身中心等。一套公寓售價在40萬美元至900萬美元之間，均價150萬美元，交易金額超7億美元。此外，項目發(fā)展商還在東京促銷公寓，因此，有四成的買家來自亞洲。
包括中國在內(nèi)的亞洲人海外置業(yè)已經(jīng)不是新鮮事了。上周末，來自全球20多個國家和地區(qū)的60多個豪宅項目參加了2006中國國際豪宅展，在華尋找買主。“這種現(xiàn)象反映了中國富豪如今投資有了國際眼光。”昨日，經(jīng)濟學(xué)家茅于軾向記者表示。
“目前，國內(nèi)的投資機會并不多，房產(chǎn)有點泡沫的感覺。股票市場前景好些，但上市企業(yè)不多。這使得有錢人把眼光投向了世界其他市場。”茅于軾說，“但中國人在海外置房面臨人民幣怎么換成美元的問題”。
中原地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理李文杰也同意茅于軾的觀點：“據(jù)我所知，中國人去海外置房，特別是買豪宅的情況并不多。因為我國是一個實行外匯管制的國家。國內(nèi)資本出境有著風(fēng)險。國人海外置房一般情況是在海外有了自身的企業(yè)。他們置房的目的有的是投資，有的是自住。”
當(dāng)談及房地產(chǎn)業(yè)與富豪的關(guān)系時，茅于軾認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)與投資環(huán)境以及國民習(xí)慣關(guān)系更大，“中國富豪手中的余錢多了就會投資，但由于國內(nèi)的投資機會單調(diào)、有局限，富豪們只能買房。”
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