去中東 找到人才就能找到“神燈”
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時(shí)間：2006-12-18 10:31:46 來源：中國經(jīng)營報(bào)
作者：索寒雪 我來說兩句 |
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海外投資
“中東吸引人的不僅是石油。”經(jīng)過多年的等待，北京住總集團(tuán)海外事業(yè)負(fù)責(zé)人吳學(xué)峰終于下定決心向中東“發(fā)力”，并一鼓作氣，帶領(lǐng)企業(yè)在多哈中標(biāo)了一家5星級(jí)酒店，在迪拜承建了一座高級(jí)公寓樓。
幾年前，吳學(xué)峰還沒有這樣的魄力，因?yàn)樵胁簧倨髽I(yè)前去中東發(fā)展，“但是都折了。” 令吳學(xué)峰記憶猶新的是，在過去一次競(jìng)標(biāo)中，曾經(jīng)有企業(yè)沒有做好足夠的預(yù)算，而進(jìn)行低價(jià)競(jìng)標(biāo)，最后在開工不久后，發(fā)現(xiàn)成本甚至都難以收回后，不得不打道回府。
“但是現(xiàn)在石油價(jià)格上漲，中東國家更有錢了，也愿抬高價(jià)碼和中國企業(yè)合作。” 吳學(xué)峰強(qiáng)調(diào)。
中東投資價(jià)值 隨油價(jià)攀升
吳學(xué)峰在住總集團(tuán)專門負(fù)責(zé)海外建筑工程。從北京到迪拜，經(jīng)過16個(gè)小時(shí)的飛行，展現(xiàn)在吳學(xué)峰面前的是一個(gè)酷熱難耐而富庶的中東。與許多財(cái)經(jīng)人士一樣，吳學(xué)峰注意到了2001年后，中東人口出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，年增長(zhǎng)率超過6％，這個(gè)現(xiàn)象引起了他的思考。
“人口增長(zhǎng)，說明需要更多的住房。”帶著這種觀點(diǎn)，他驚喜地發(fā)現(xiàn)，僅阿聯(lián)酋每年的建筑增長(zhǎng)率便達(dá)到25%以上，中東的建筑市場(chǎng)已經(jīng)從熊市走向了牛市。“現(xiàn)在中國勞工前往中東，每月收入可以達(dá)到400美元，超過了國內(nèi)的收入，已經(jīng)有更多的勞工愿意前往中東。”而在過去，吳學(xué)峰找一支愿意前往中東的建筑隊(duì)伍則十分困難，“過去在中東和在國內(nèi)的勞動(dòng)收入基本持平，所以大家都不愿意來。” 吳學(xué)峰說。
與此同時(shí)，吳學(xué)峰在多哈和迪拜的大街上，看到越來越多的豪華建筑正在拔地而起。因?yàn)榇藭r(shí)盛產(chǎn)石油的中東國家，已經(jīng)聚集了雄厚的“石油美元”，錢袋已經(jīng)越來越鼓。據(jù)悉，目前中東地區(qū)的個(gè)人財(cái)富超過100萬美元（不包括不動(dòng)產(chǎn)）的富人數(shù)量每年新增2000人，總數(shù)達(dá)到30萬人，抬高的國際油價(jià)，助長(zhǎng)了中東富人的財(cái)富進(jìn)一步膨脹。
據(jù)悉，在5年的時(shí)間內(nèi)，沙特阿拉伯計(jì)劃投資1792億美元，用于各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目；阿曼5年間將投資76億美元用于本國建筑市場(chǎng)，其他一些國家也將有一批工程項(xiàng)目要招標(biāo)建設(shè)。可是轉(zhuǎn)眼看國內(nèi)市場(chǎng)，國內(nèi)的建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)越來越激烈，而且無法收回開發(fā)商拖欠的尾款已經(jīng)讓許多建筑企業(yè)深陷泥潭。因此吳學(xué)峰堅(jiān)定決心，向石油最豐富的地區(qū)要財(cái)富。
國際化的人才能夠點(diǎn)亮“阿拉丁神燈”
在迪拜和多哈的兩次中標(biāo)得手后，吳學(xué)峰開始面臨著新的問題。中東地區(qū)對(duì)工程的工期要求很嚴(yán)格，并允許工程24小時(shí)連夜施工，所以吳學(xué)峰必須組織兩套人馬，能夠晝夜不停地工作。
兩項(xiàng)工程需要的2000名勞工都已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，“現(xiàn)在尋找300個(gè)管理人才成為了我們的當(dāng)務(wù)之急。”這種緊迫程度甚至要用倒計(jì)時(shí)來形容。
緊鑼密鼓的求納賢才計(jì)劃正在展開，一位中東的大區(qū)經(jīng)理，住總集團(tuán)開出的條件是月薪5000美元，還可以攜帶夫人、孩子居住在工程所在地，并且年底有加薪，對(duì)技能要求是，熟悉英語，并在國內(nèi)有豐富的經(jīng)驗(yàn)。
“看起來要求很簡(jiǎn)單，事實(shí)上，能夠滿足要求的人寥寥無幾。”吳學(xué)峰在一周的時(shí)間內(nèi)，面試了近百人，有許多海歸前來應(yīng)聘，可他們國內(nèi)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)欠缺。在住總集團(tuán)內(nèi)部還有許多經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人才前來應(yīng)聘，但是流利的英語表達(dá)又成了問題。
現(xiàn)在多哈的五星級(jí)賓館已經(jīng)開工，為了彌補(bǔ)人才的缺陷，住總集團(tuán)開始在海外進(jìn)行大量招聘，招聘的重點(diǎn)區(qū)域是新加坡和香港，這里的人才能夠熟練使用英語和漢語，但是報(bào)酬非常高。據(jù)了解，即便是一個(gè)最普通的管理者，每月收入也要3000美元以上。
中東實(shí)際上已經(jīng)是一個(gè)非常國際化的地區(qū)，許多美國、加拿大、瑞士的跨國公司都進(jìn)駐了中東，“因此尋找國際化的管理人才，是企業(yè)邁出國際步伐的重要一步。” 吳學(xué)峰說。
小心吃了天氣的虧
“國內(nèi)的人很難想像在中東進(jìn)行戶外體力勞動(dòng)是什么樣的。”吳學(xué)峰天天都在經(jīng)歷“酷暑”，白天的溫度有45度，工人很難進(jìn)行體力勞動(dòng)。此外，氣象專家介紹說，海灣地區(qū)的沙塵暴天氣在全年各月均會(huì)出現(xiàn)，每當(dāng)大風(fēng)刮起，風(fēng)攜帶著沙礫吹到空中，天空頃刻一片土黃，太陽被沙土吞食。千米之內(nèi)東西南北難以辨認(rèn)，路上行人雙目不能睜開、汽車行駛需要開燈。
由于氣溫原因，在中東地區(qū)工作的工效只有平時(shí)的60％，“所以投資中東要有充足的時(shí)間預(yù)期。而且這種天氣要從6月持續(xù)到9月。最熱的時(shí)候，我們把工程都排在了晚上，工地上都是冰水、綠茶和綠豆湯。” 吳學(xué)峰說。
但是，中東的合同約定都比較嚴(yán)格，一切都需要按照規(guī)章辦事。一旦出現(xiàn)了違約問題，企業(yè)的法律事務(wù)都要交給律師機(jī)構(gòu)。
“現(xiàn)在投資中東已經(jīng)過了狼多肉少的時(shí)期，許多領(lǐng)域都適合投資，但是中東與中國迥異的氣候和商業(yè)環(huán)境，企業(yè)要做好全面的準(zhǔn)備。” 吳學(xué)峰強(qiáng)調(diào)。
合作提示：
雖然中東地區(qū)有許多機(jī)會(huì)等待中國的企業(yè)，但是吳學(xué)峰提醒，要選擇適合的國家進(jìn)行投資合作。目前的伊朗和伊拉克顯然不適于投資。
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