2008酒店業(yè)投資進入黃金期
酒店式俬邸：普通人的掘金商機
近日，各媒體紛紛熱報，北京各大酒店的房價已被“炒高”，部分酒店近日公布的2008年7、8月房價，竟是目前房價的8-10倍，而且價格還在繼續(xù)上漲。2008年酒店業(yè)的投資前景可謂大有“錢”途。但另一個眾所周知的事實是，酒店業(yè)是投資門檻極高的產業(yè)，非大資金、大集團難以進入，機會絕非普通人可想。雖近年來北京有部分產權式酒店面向公眾，但此種模式無法將2008年單獨“抽取”出來進行利潤回報，因而限制了普通人掘金2008的夢想。
目前，北京新崛起了一種新形態(tài)酒店投資方式，甫一面市，即獲得了市場強烈反響。位于長安街南，西客站北的格里王子酒店俬邸，首開京城酒店多功能自由投資先河。這種新形態(tài)酒店式俬邸，不同于常規(guī)產權式酒店，擁有兩大優(yōu)勢：一是靈活功能，可自住，可投資；二是自由投資，采用委托出租的方式，彈性收益，避免產權酒店包租返利的固化局限。
格里王子酒店式俬邸全部采用香格里拉式裝修風格，是北京西區(qū)新地標———8萬平方米瑞海國際中心綜合體的一部分，地處北京西客站對面的絕佳位置，西客站全年客流1.8億人次正是酒店業(yè)長盛不衰的穩(wěn)定“基因”。有統(tǒng)計表明，周邊三、四星級酒店平均門市價大概700元/天，年出租率約為80%以上，是北京首屈一指的酒店投資地段。
有業(yè)內專業(yè)人士分析：投資者投資此類物業(yè)能否成功，主要看以下三個方面：首先是位置，商務氣氛是否充分，交通是否便利；其次是品質，建筑設計、內部裝修是否符合酒店的標準；最重要的是管理，是否擁有一支具有專業(yè)管理的團隊。
格里王子酒店式俬邸為此特聘資深實力酒店集團提供全套酒店式經(jīng)營和代租服務，運用高科技、高水準的管理，既為投資者的靈活投資提供了便利，也降低了酒店運營的成本，使普通人分享2008年酒店業(yè)巨大的掘金機會成為可能。
較之產權式酒店，格里王子酒店式俬邸更大的利好來自價格，相比產權式酒店一貫高高在上的銷售價格，格里王子以低于區(qū)域普通住宅的價格面世，這種兼具自住與投資雙功能的豪華酒店式俬邸迅速震撼北京，據(jù)項目相關負責人表示，到目前為止，達成意想的簽約客戶已超過400組。筆者在項目現(xiàn)場采訪到一位正在咨詢的看房人楊先生，他表示：投資80萬就能占據(jù)黃金地段和2008年的黃金投資市場，感覺非常超值。
文/郭濤
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