房企缺錢 委托貸款熱暗藏“貓膩”
大紅鷹（600830）一筆利率高達(dá)18%的委托貸款投向地產(chǎn)商，使委托貸款的活躍露出端倪。按規(guī)定，在委托貸款中，銀行不承擔(dān)任何形式的貸款風(fēng)險(xiǎn)。由委托人和借款人商定貸款利率和浮動(dòng)幅度，銀行收取一定的手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般掌握在月費(fèi)率0.3‰至2‰，有的甚至更高。
值得一提的是，隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目需求屢屢出現(xiàn)在委托貸款中，各方的擔(dān)憂有所增加。有專業(yè)人士指出，不排除委托人和銀行進(jìn)行合作，發(fā)生變相放貸的情況，即銀行通過吸引一家公司的存款，然后以委托貸款的名義貸出去，從中收取利息。，這種情況下，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由銀行承擔(dān)。
對(duì)于這種變相放貸的做法，記者向多家銀行求證，均未有結(jié)果。另一種擔(dān)心認(rèn)為，即便銀行沒有違規(guī)承擔(dān)委托貸款的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，而是為了手續(xù)費(fèi)熱情地為借貸雙方牽線，也可能使信貸從緊政策的效果“打折扣”。
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