下半年開發(fā)貸調(diào)控將顯現(xiàn)
對于上半年房地產(chǎn)貸款繼續(xù)增長的態(tài)勢，也有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前的數(shù)據(jù)顯示仍有滯后性，因為房地產(chǎn)調(diào)控政策是在4月中旬才出臺，銀行放貸就算剎車也需要一段時間。由于房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率較高，屬于銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，因此各家銀行都不情愿主動放棄，但是收緊的趨勢是沒有改變的。
而據(jù)記者了解，雖然四大行近期都否認(rèn)了已停開發(fā)貸的傳聞，但是其也紛紛表示已經(jīng)提高了對于開發(fā)貸款的發(fā)放及審批。工行行長楊凱生就曾向媒體透露，今年上半年，工行調(diào)整了房地產(chǎn)開發(fā)貸款政策，適當(dāng)控制房地產(chǎn)價格增長較快、房價過高地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款，對價格增長平衡、價格適當(dāng)?shù)亩�、三線城市，包括中國中西部、東北地區(qū)適當(dāng)加大投入。而在8月24日至31日曾短期停貸開發(fā)貸的農(nóng)行方面也回應(yīng)稱，短期停貸是為了厘清房地產(chǎn)開發(fā)貸款的相關(guān)情況，平緩房地產(chǎn)開發(fā)貸款發(fā)放節(jié)奏，促進(jìn)均衡投放以免月末突增。但重啟后并不意味著就發(fā)放了貸款，農(nóng)行還按照總行的要求，嚴(yán)格實(shí)行名單制管理。最新消息稱，某國有銀行人士提供的數(shù)據(jù)顯示，年底40%的開發(fā)商貸款將到期，相關(guān)的調(diào)控政策效果也將在下半年逐步顯現(xiàn)出來。
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