酒店業(yè)市場(chǎng)“錢(qián)景”誘人
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此外，在舉辦奧運(yùn)會(huì)和世博會(huì)之后，預(yù)計(jì)會(huì)有更多國(guó)際游客希望能來(lái)中國(guó)看看，這必將引起另一波對(duì)中國(guó)酒店的巨大需求。
“經(jīng)濟(jì)型”拾遺補(bǔ)缺
商務(wù)部與中國(guó)飯店協(xié)會(huì)日前聯(lián)合發(fā)布了《2007中國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店調(diào)查報(bào)告》（下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》），并評(píng)選出了2006中國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店的前十強(qiáng)。錦江之星、如家酒店、速伯艾特、格林豪泰、7天連鎖等紛紛上榜。《報(bào)告》指出，截至2006年底，我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖品牌已達(dá)100家，與上年相比，品牌數(shù)[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.ningdatou.com]及市場(chǎng)供應(yīng)量均翻了一番。同時(shí)，民族品牌仍占據(jù)較強(qiáng)的主導(dǎo)地位。2006年，一些新興品牌和新興市場(chǎng)的出現(xiàn)，也使得中國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店在業(yè)態(tài)細(xì)分和地域布局上更趨飽滿。
2006年，隨著主流品牌在全國(guó)加速擴(kuò)張和部分區(qū)域品牌的興起，中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店的區(qū)域分布發(fā)生了較大的變化。盡管各個(gè)區(qū)域在絕對(duì)數(shù)上都有了較大的增長(zhǎng)，華東區(qū)域仍占據(jù)40％以上的份額，但華東、西南、西北、東北的增速相對(duì)放緩，而華南、華中、華北的增速顯著提高。經(jīng)濟(jì)型酒店的熱浪正由東向西、由南向北逐步推進(jìn)。
在主要品牌的股東構(gòu)成中，有許多新興的資本涌入了經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)，尤其是國(guó)際資本對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店的前景更加看好，紛紛加快了對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店資源的投資和爭(zhēng)奪。早在2005年底，摩根斯坦利[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.ningdatou.com]投資2000萬(wàn)美元參股莫泰168酒店；2006年10月，如家酒店在納斯達(dá)克成功上市，融資1億美元，股價(jià)在1個(gè)月內(nèi)翻了一番，成為業(yè)界矚目的焦點(diǎn)；距如家酒店成功登陸納斯達(dá)克僅一個(gè)月，2006年的11月，華南地區(qū)規(guī)模最大的經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖企業(yè)———7天連鎖酒店集團(tuán)與美國(guó)華平投資集團(tuán)宣布，后者投資超過(guò)1000萬(wàn)美元入股7天連鎖酒店。這是繼如家[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.ningdatou.com]之后，海外基金首度對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店進(jìn)行大規(guī)模的單筆投資；2006年12月，錦江之星“統(tǒng)一打包”進(jìn)入“錦江酒店”在香港上市，融資23億港元。此后，浙江的民營(yíng)酒店集團(tuán)開(kāi)元旅游業(yè)集團(tuán)也計(jì)劃于2008年在香港上市。
在經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店拓展網(wǎng)絡(luò)、爭(zhēng)相赴海外上市的同時(shí)，國(guó)際資本也加快了介入中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)發(fā)展的步伐。據(jù)悉，國(guó)際排名前十位的酒店管理集團(tuán)已有八個(gè)進(jìn)入了中國(guó)，法國(guó)雅高欲用5年時(shí)間，在成都、青島、上海等地開(kāi)出50家宜必思（Ibis）經(jīng)濟(jì)型酒店；全球最大的經(jīng)濟(jì)型酒店美國(guó)Super8，自2004年4月進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，并于同年6月8日在北京開(kāi)出其中國(guó)第一家門(mén)店后，目前在內(nèi)地70多個(gè)城市已經(jīng)擁有了160多家門(mén)店……
與此同時(shí)，相關(guān)資料顯示，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店正以較高的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)快速發(fā)展，形成了一個(gè)加盟產(chǎn)業(yè)的熱潮。據(jù)中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)去年發(fā)布的《2006中國(guó)特許經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)與新商機(jī)調(diào)查報(bào)告》顯示，市場(chǎng)前十名的經(jīng)濟(jì)型酒店均采用連鎖方式發(fā)展，這些酒店與傳統(tǒng)酒店之間的競(jìng)爭(zhēng)正日趨激烈。
對(duì)此，相關(guān)人士認(rèn)為，正是因?yàn)橛羞@種趨勢(shì)，所以，外國(guó)酒店集團(tuán)以極大的熱情，積極介入到中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店的拓展上，以牢牢把握這個(gè)有潛力的增長(zhǎng)點(diǎn)，分享其成長(zhǎng)“錢(qián)景”。此外，隨著帶薪假期的實(shí)施、交通條件[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.ningdatou.com]的改善、百姓收入水平的提高，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)迅速發(fā)展，國(guó)內(nèi)客人更成為了酒店不可忽視的客源。在未來(lái)，裝修樸素、干凈衛(wèi)生、設(shè)施便利、價(jià)位適中的經(jīng)濟(jì)型酒店，將成為游客所看重的酒店業(yè)類型。
據(jù)業(yè)界人士介紹，目前上海經(jīng)濟(jì)型酒店的投資回報(bào)率在20％左右，相對(duì)較高。然而，目前這類項(xiàng)目的投資門(mén)檻較高，對(duì)投資者的資金要求較為龐大，一般的投資者無(wú)法承受，而國(guó)際性大集團(tuán)恰恰擁有這樣的財(cái)力。另外，相對(duì)高檔星級(jí)酒店來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)型酒店在投資運(yùn)作的某些環(huán)節(jié)上，能夠節(jié)省不少成本，這也[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.ningdatou.com]是造成高回報(bào)的一個(gè)重要因素。比如，在固定資產(chǎn)投資方面，經(jīng)濟(jì)型酒店大多采用租賃的方式，這跟高檔星級(jí)酒店自建相比，就要減少很大一筆開(kāi)支；其次在裝修方面，經(jīng)濟(jì)型酒店的要求沒(méi)有高檔星級(jí)酒店高，所以也能夠節(jié)省大筆的初始投資；在人工以及管理費(fèi)用方面，經(jīng)濟(jì)型酒店所需要的費(fèi)用跟高檔星級(jí)酒店[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.ningdatou.com]也存在不小的差距。同時(shí)，在運(yùn)營(yíng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)濟(jì)型酒店均有“節(jié)省”的表現(xiàn)。綜合以上這些因素，為何投資經(jīng)濟(jì)型酒店能獲得外資如此青睞便不難理解了。本新聞共 4頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2 3 4
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