高檔酒店也有遠憂
與處境艱難的中間級酒店不同的是高檔酒店經(jīng)營業(yè)績的凱歌高奏。
“目前重慶會展中心的[創(chuàng) 業(yè)網(wǎng)www.ningdatou.com]會議已經(jīng)排到明年了。在重慶召開的國際會議會越來越多，這對酒店業(yè)的發(fā)展是個利好消息。”重慶中旅總經(jīng)理廖偉對即將修建的超六星級度假酒店的前景信心滿滿。他估計，兩三年后到重慶的住店人數(shù)將翻一番。
重慶晟城房地產顧問有限公司對重慶中高檔酒店的市場調研顯示，重慶已經(jīng)掛牌的三星級酒店占了星級以上酒店的近七成，而五星級酒店則只占總量的5%，雖然目前重慶的酒店業(yè)在隨著經(jīng)濟水平的提[創(chuàng) 業(yè)網(wǎng)www.ningdatou.com]高而增加，但與沿海城市、經(jīng)濟發(fā)達城市相比仍有較大差距。目前重慶市四星級和五星級高級酒店仍擁有一定的市場發(fā)展空間。
據(jù)了解，重慶市場的五星級酒店主要分布在渝中區(qū)和江北區(qū)：渝中區(qū)占據(jù)了五星級酒店的半壁江山；解放碑匯集了萬豪和海逸兩大知名酒店品牌；兩路[創(chuàng) 業(yè)網(wǎng)www.ningdatou.com]口則有希爾頓攔截高端客群；2005年，江北區(qū)新增的兩家五星級酒店，全部隸屬金源集團；而高新區(qū)則有南方君臨酒店。其中渝中區(qū)五星級酒店由于經(jīng)營期較長，擁有穩(wěn)定的客源，故整體入住率較高，保持在50%-75%之間。
另據(jù)調查顯示，在每年七、八月和春節(jié)后的幾個月淡季中，五星級的酒店的殺價情況也比較厲害，解放碑高級酒店市場已接近飽和。江北和高新區(qū)新增的3家五星級酒店由于營業(yè)時間較短[創(chuàng) 業(yè)網(wǎng)www.ningdatou.com]，經(jīng)營狀況稍遜于渝中區(qū)。
目前在高級酒店市場上出現(xiàn)兩大區(qū)域的空缺：一是沙坪壩區(qū)；另一個是正發(fā)展會展經(jīng)濟的南岸區(qū)。而商人的嗅覺很快敏銳地嗅到了商機。喜來登酒店和即將由重[創(chuàng) 業(yè)網(wǎng)www.ningdatou.com]慶中國旅行社（以下簡稱中旅）投資的一個超六星級酒店登陸南岸。
“目前重慶主城區(qū)尚未運營的擬建、在建酒店項目共計13個，再加之江北城規(guī)劃的4個，按照每個酒店350間客房計算，至少將新增客房5950余間，從潛在酒店的星級來看，大多為四星級和五星級高級酒店[創(chuàng) 業(yè)網(wǎng)www.ningdatou.com]，這意味著幾年之后重慶五星級酒店將突破10個。”重慶晟城房地產顧問有限公司副總經(jīng)理陳衛(wèi)東說。
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