經(jīng)適房應(yīng)在60m2左右
過去享受過福利分房或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購。
《意見》同時明確界定了經(jīng)濟(jì)適用住房的標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。
為繼續(xù)抑制房價，《意見》要求重點(diǎn)發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房，增加住房有效供應(yīng)。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。
購經(jīng)適房只有有限產(chǎn)權(quán)
為了嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易。意見明確稱經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)；購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。
不滿5年因故確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房，但應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，且政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
這些規(guī)定都將在經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同中予以明確。
■北京回應(yīng)
北京經(jīng)適房上限70m2
細(xì)則問題將由市政府決定
本報(bào)訊（記者張燕）昨天，市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，北京市將根據(jù)國務(wù)院的意見對住房保障性辦法中的一些細(xì)則，如回購等問題進(jìn)行研究，最終如何修改將由市政府決定。今年6月7日公示的《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》征求意見基本不會做大的變動。
對于經(jīng)濟(jì)適用住房的大小，該負(fù)責(zé)人表示，國務(wù)院要求的60平方米左右和北京實(shí)際要求的70平方米以下實(shí)際上差距并不大，而且意見指出，各地制定套型面積時應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾生活水平，因此這方面北京不會有大變化。
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