房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)不妙，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)交易市場(chǎng)卻更火了——開(kāi)盤(pán)定位定價(jià)對(duì)開(kāi)發(fā)商異常重要，其對(duì)房地產(chǎn)交易真實(shí)數(shù)據(jù)的需求更強(qiáng)烈了。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的“地下交易”，業(yè)內(nèi)估算僅北京市此項(xiàng)每年交易額就在6億元以上，全國(guó)市場(chǎng)數(shù)據(jù)無(wú)從考據(jù)。
這個(gè)只有“熟人”、“朋友”介紹才可以接觸到數(shù)據(jù)賣(mài)家的交易鏈條，異常隱秘。
臺(tái)面下的“可研究”數(shù)據(jù)
10月8日凌晨2點(diǎn)，北京南三環(huán)一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司市場(chǎng)研究部人員還在加班，公司老板給他們的任務(wù)是必須在8日上午9點(diǎn)前給出擬開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的定價(jià)方案。
這項(xiàng)工作往往由老板拍板，但是定價(jià)的前期研究工作都是研究部人員來(lái)做。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)不好，樓盤(pán)打折、降價(jià)已成為常態(tài)，這讓樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)定價(jià)工作變得十分難：定低了，損害公司利益；定高了，開(kāi)盤(pán)沒(méi)人買(mǎi)，隨后再大幅度降價(jià)反而會(huì)影響樓盤(pán)的品牌。
一位業(yè)內(nèi)人士介紹，開(kāi)發(fā)商在做新盤(pán)定價(jià)時(shí)慣常做法是先摸清周?chē)鷺潜P(pán)的銷(xiāo)售情況和價(jià)格，而開(kāi)發(fā)商多愛(ài)裝作顧客去競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手樓盤(pán)處“踩盤(pán)”，但是大家都知道這條規(guī)則后，樓盤(pán)銷(xiāo)售人員對(duì)不簽合同的顧客，也不說(shuō)真實(shí)價(jià)格。
本新聞共 7頁(yè),當(dāng)前在第 1頁(yè) 1 2 3 4 5 6 7
|
