樓市持續調整，部分開發商備感壓力，紛紛出招來拉動銷售。昨天，在北京開發過多個小戶型項目的開發商東亞新華地產有關負責人自曝公司成本價，并聲稱公司利潤率僅為5%。（10月11日《京華時報》）
近年來，從市場到房奴都千萬次地追問房地產界的成本價，但是地產商一直都是諱莫如深，隱忍不發。房地產價格在這樣的黑箱狀態里一路攀升，造成了方式虛熱、房奴被套牢的市場尷尬。而在經濟不景氣的大環境下，房價自去年秋季以來已成下降之勢，經歷一年的觀望盤整。房市的秋天已經來臨似成市場主調。在這樣的市場大勢下，各地地產商來提振房市成交面，紛紛采取種種促銷手段。
此情此景，地產商卻發出了地產成本價的信息。不過，這卻是遲來的信息，已經無法引起公眾的興趣。吊詭的是，這樣的成本價自曝，反而更像是地產商的可憐道白，絮叨著自己的艱辛和無奈，換取公眾和市場同情的意味。今夕何夕，聯想到近年來房地產商和其所掌控的輿論資源變著花樣地和政府宏調舉措玩著貓捉老鼠的游戲，以花哨的廣告和營銷手段混淆視聽，激發公眾投機房市變成房奴的做法。這次的自曝成本價似乎更是一種市場投機的策略，旨在一石二鳥----一方面是向政府要政策要信貸要保護，另一方面是向市場傳遞房價已經探底的信號，誘惑公眾買房。反正，在經濟不景氣的狀況下，作為逐利者的地產商，會采取各種手段搶占市場，攫取利潤。
事實到底如何呢？確實，在全球性金融危機的影響下，在信貸緊縮的慣性情景下，在中國PPI8月份攀升至10.1%，9月份依然不夠樂觀情況下，房地產的成本高企是可以理解的。但是從地產商曝出的地產成本數據看，卻也讓人讀到了言外之意和發人深思的市場信息。如果說在鋼材和混凝土等材料漲幅在20-45%以及各項稅費普漲之下地產商還有5%的利潤，那以前的房地產則是暴利行業，說明地產商們早已經賺得盆滿缽滿。也可以這么理解，吃到奶時悶聲不語；從市場吮吸的奶水少了一些，就立刻牢騷罵娘。還有就是，既然是現在地產的成本價高，利潤僅僅剩下5%，那地產商們為何還要頻頻打折降價售房？真的是不惜血本？公眾恐怕難以取信。
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