調(diào)查
海外樓市升值空間誘惑大
據(jù)了解，以前中國(guó)人海外置業(yè)主要分兩種形式，一種是自住，一種是投資。在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，后者所占的比例已經(jīng)越來(lái)越高。“在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的大環(huán)境下，海外樓盤吸引人的主要因素更在于它們的售價(jià)低廉。再加上人民幣堅(jiān)挺的匯率優(yōu)勢(shì)，目前可能是在境外置業(yè)的好契機(jī)。”采訪中，一位投資海外房產(chǎn)的上海林先生告訴記者。
從市場(chǎng)情況來(lái)看，西班牙“太陽(yáng)海岸”的銷售均價(jià)只有3萬(wàn)元/平方米，一套100多平方米的公寓，總價(jià)不足400萬(wàn)元人民幣。“這個(gè)價(jià)位與上海市中心的高檔公寓售價(jià)相當(dāng)。但是花幾百萬(wàn)元，就有可能赴海外置業(yè)，對(duì)很多投資者來(lái)說(shuō)，誘惑顯而易見(jiàn)。”一位代理海外樓盤銷售的代理商告訴記者。
另一方面，記者了解到，在“動(dòng)心”的價(jià)格背后，吸引投資者的往往是地產(chǎn)項(xiàng)目背后客觀的投資回報(bào)。一位投資客坦言：“我現(xiàn)在關(guān)注的項(xiàng)目主要是一些精巧、靈活的酒店式公寓，一方面有租賃市場(chǎng)的行情。同時(shí)，也有土地的升值空間，從投資收益率上看絕對(duì)超過(guò)投資國(guó)內(nèi)的樓市。”
同時(shí)，據(jù)相關(guān)推廣方介紹，近期在中國(guó)推廣項(xiàng)目的海外開(kāi)發(fā)商瞄準(zhǔn)的主要是高端消費(fèi)人群，而其所推廣的項(xiàng)目也以住宅、公寓類為主，其中一些商業(yè)地產(chǎn)類項(xiàng)目則更有所針對(duì)地只向具有商業(yè)地產(chǎn)投資能力的中高端人群進(jìn)行推介。“為了能讓國(guó)內(nèi)買房人購(gòu)買他們的房子，開(kāi)發(fā)商還為購(gòu)房者備下了貸款，以防美國(guó)銀行‘刁難’中國(guó)購(gòu)房者。”
與此同時(shí)，一些海外樓盤還會(huì)在推介中強(qiáng)調(diào)房子在申請(qǐng)辦理移民中的重要地位。記者聯(lián)系了一位參加了美國(guó)夏威夷樓盤推介會(huì)的劉女士：“根據(jù)新的政策，只要在美國(guó)擁有房屋，又投資超過(guò)50萬(wàn)美元以上，就可以申請(qǐng)辦理投資移民。這相比之前單一的投資金額限制顯然更有吸引力。同時(shí)，他們公司也很周到，請(qǐng)了專業(yè)的移民公司，現(xiàn)場(chǎng)解答購(gòu)房者有關(guān)移民夏威夷的各種問(wèn)題。” 本新聞共 4頁(yè),當(dāng)前在第 3頁(yè) 1 2 3 4
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