編者提示：投資有風(fēng)險(xiǎn)，一個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)和觀念不一定適合另一個(gè)人，但是我們可以從中吸取有用的、適合自己的東西。
10年炒股生涯 年收益100%的秘訣
崔華平的投資原則簡(jiǎn)單又復(fù)雜：“高拋低吸，不要貪心”
投資理財(cái)在企業(yè)家的眼里，可能與投資專家大相徑庭。一向被認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)最高的股票投資，在學(xué)美術(shù)出身的皓業(yè)廣告公司總經(jīng)理崔華平看來(lái)，卻是“沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的生意”。而買保險(xiǎn)則被認(rèn)為是“沒(méi)必要”，房產(chǎn)主要的功能是“消費(fèi)”。
7年前，崔華平用2000元的本金創(chuàng)立了皓業(yè)廣告公司。最近正謀劃赴納斯達(dá)克上市。盡管他沒(méi)有受過(guò)財(cái)經(jīng)科班教育，可是從創(chuàng)業(yè)到管理企業(yè)所積累的投資經(jīng)驗(yàn)，讓他的理財(cái)經(jīng)更實(shí)用，甚至有些“另類”。
他的投資布局是，房產(chǎn)50%、證券30%，剩下20%作為機(jī)動(dòng)儲(chǔ)備。
做股票“買了就不管”
崔華平投資股票從1996年就開始了，做股票近10年，平均每只股票的收益率基本都在100%以上。如何達(dá)到這個(gè)令人咋舌的數(shù)字？他的原則既簡(jiǎn)單又復(fù)雜，“高拋低吸，不要貪心”。他認(rèn)為時(shí)機(jī)到了，就進(jìn)場(chǎng)，然后耐心等待。達(dá)到心目中的預(yù)期目標(biāo)后，就果斷拋出。
關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)基本面是崔華平的絕招。崔華平認(rèn)為，盡管國(guó)內(nèi)股市有很多不規(guī)范的地方，但最終決定股價(jià)漲跌的還是基本面。就憑著這種信心，他曾認(rèn)購(gòu)了1萬(wàn)股東方明珠法人股，當(dāng)時(shí)法人股是否能上市還是個(gè)未知數(shù)，但崔華平分析，東方明珠是上海文化產(chǎn)業(yè)的代表性企業(yè)，政府扶植的重點(diǎn)對(duì)象，前途光明。果然，上市后，一度上漲到46元。他這一筆投資就增值了8倍。
做短線并不是崔華平的常規(guī)手段。他投資股票一般都以2年為周期，做中長(zhǎng)線打算。在此期間他很少整天追蹤行情，基本上“甩手不管”，一方面避免行情擾亂自己的信心，另一方面也忙于事業(yè)，沒(méi)有時(shí)間關(guān)注。他發(fā)現(xiàn)，這種投資股票的方式反而能讓他越做越順手，由此得出一個(gè)結(jié)論：“越是不天天擔(dān)心，越容易做得好”。
投房產(chǎn)“自住兼顧升值”
對(duì)股市很靈敏的崔華平，在樓市投資上也很順利。早在上海樓市最低迷的1997年，他就開始買房產(chǎn)。本著謹(jǐn)慎投資的態(tài)度，他投資房產(chǎn)是順著“郊區(qū)包圍城市”的思路，從普陀區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)，一直到靜安區(qū)，目前位于靜安區(qū)的公司辦公樓，也是自購(gòu)的。由于買得早，這些房產(chǎn)都增值了三、四倍。
崔華平投資樓市也有自己的一套原則，首先是自己喜歡，環(huán)境好。其次，對(duì)價(jià)格的判斷他也有自己的一套。第三，就是要與周邊區(qū)域做對(duì)比。
對(duì)于價(jià)格的判斷，崔華平同樣使用宏觀經(jīng)濟(jì)因素的分析思路。他特別關(guān)注各種樓市數(shù)據(jù)，比如各個(gè)城市的房產(chǎn)基數(shù)、空置率、在建量，房地產(chǎn)業(yè)GDP占全部GDP的比率，一般而言不能超過(guò)25%，否則就有泡沫的嫌疑。還有，當(dāng)?shù)鼐用衿骄杖肱c平均房?jī)r(jià)的對(duì)比。從這個(gè)數(shù)據(jù)判斷，他認(rèn)為，目前上海樓市剛開始調(diào)整。
由于企業(yè)發(fā)展的需要和自己對(duì)房產(chǎn)的偏愛(ài)，崔華平購(gòu)置的房產(chǎn)基本都以自住為主，只有三成用于出租。
買保險(xiǎn)“沒(méi)有必要”
像崔華平這樣的家庭經(jīng)濟(jì)支柱和企業(yè)核心人物，一般都會(huì)給自己購(gòu)買充足的保險(xiǎn)，而崔華平卻不以為然。保險(xiǎn)行業(yè)還不太規(guī)范，是他的一個(gè)顧慮，另外，普通人對(duì)保險(xiǎn)公司設(shè)計(jì)的保費(fèi)、保額、賠償?shù)葪l款，不太理解。這些太專業(yè)的東西，都由保險(xiǎn)公司做出解釋，有時(shí)難免有“霸王條款”的嫌疑，這是他從合同角度對(duì)保險(xiǎn)單的理解。
更主要的是，作為一個(gè)企業(yè)家，他很清楚，在當(dāng)前市場(chǎng)條件下，行業(yè)的平均利潤(rùn)水平如何。他覺(jué)得，與其把錢交給保險(xiǎn)公司打理，還不如投入到自己的企業(yè)中滾動(dòng)發(fā)展。畢竟，憑著他的精明，每年資產(chǎn)增值10%是能輕松達(dá)到的。
|
