政府回應(yīng)
大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)政府規(guī)劃科
確與村里簽了合同
但蓋房肯定不合法
對(duì)于這些新冒出來(lái)的租賃房小區(qū)，國(guó)土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，工業(yè)用地內(nèi)嚴(yán)禁建造成套住宅，直接或變相購(gòu)買此類住房，其性質(zhì)與購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房相同，住戶權(quán)益無(wú)法得到保障。
對(duì)于此類房屋，市國(guó)土局大興分局日前表示，如果該地塊的土地使用性質(zhì)確為工業(yè)用地，被業(yè)主方用來(lái)出租肯定是不合法的，租戶的權(quán)益也得不到保障。
昨日，大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)政府規(guī)劃科有關(guān)人士也明確表示：“這些租賃房小區(qū)的投資方確實(shí)與村里簽訂了土地租賃合同，但蓋房出租肯定不合法。”
專家觀點(diǎn)
人民大學(xué)土地規(guī)劃中心主任
一旦房屋受到查處
租戶利益很難保障
中國(guó)人民大學(xué)土地規(guī)劃中心主任嚴(yán)金明表示，如果轉(zhuǎn)變了土地規(guī)劃的用途的話，都要履行正常的政府審批手續(xù)，這主要涉及到兩個(gè)部門，一個(gè)是土地管理部門，第二個(gè)就涉及到規(guī)劃部門。這種“廉租房”違反了國(guó)家現(xiàn)有的政策和法律，這是不允許的。
嚴(yán)金明告訴記者，工業(yè)用地價(jià)格本來(lái)就低于住宅用地，今年上半年，商業(yè)和居住地價(jià)環(huán)比都是正增長(zhǎng)，而工業(yè)用地價(jià)格卻再降0.73%。專家提醒租房者，如果租住工業(yè)用地上蓋起的住宅房，一旦房屋受到查處，租房者的利益將很難得到保障。
■據(jù)《新聞30分》 本新聞共 3頁(yè),當(dāng)前在第 3頁(yè) 1 2 3
|
