資金去了哪里？
“在這個領(lǐng)域，沒有哪個區(qū)域的人比溫州人更有經(jīng)驗的了，所以，目前的形勢下，他們不可能從這個領(lǐng)域撤退。”二月丫頭接受記者的采訪時，呵呵地笑著，“我們確實不組團了，但并不代表投資者冷卻或者轉(zhuǎn)向，你看到的是表面現(xiàn)象�！�
“剛剛還有人在嘉定一氣購買了10來套房產(chǎn)，”二月丫頭告訴記者，“限購令和銀行貸款的限制對他們不起作用�！�
根據(jù)她和投資者接觸了解到，在目前的形勢下，投資者對樓市的投資確實有了分化。根據(jù)資金額度來劃分，二月丫頭將客戶基本上分為三層，有實力的投資者矛頭集中指向高端房產(chǎn)，中端客戶則轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，而抱幣觀望的投資客，大多是一些跟風者：“他們對政策的解讀不明朗，所以才會迷茫�！�
而二月丫頭的客戶群，經(jīng)過了數(shù)年的營造，目前也基本集中到中高端客戶群。這部分的客戶不像初始的團隊，他們積累了一定的資產(chǎn)后，風格轉(zhuǎn)為低調(diào)了。不愿意成群結(jié)隊地到處看房。“我們只需要定期將這些高端物業(yè)的信息傳達給他們就行了�！�
關(guān)于這種市場的分化，與二月丫頭觀點一致的是上海易居房產(chǎn)的資深經(jīng)紀人葉女士。的確，限購令之后，小套房源的觀望氣氛比較濃郁，交易量向著大戶型集中�！翱蛻舳枷胍徊降轿涣��！�
境外樓盤的誘惑
一度因內(nèi)地市場火熱而沉寂的海外地產(chǎn)，新政后頻頻來上海攬客。繼上周兩個倫敦住宅項目來滬吆喝后，馬來西亞某豪宅項目昨天也結(jié)束了在上海的“首秀”。
過去的房展會上，常常有中間代理商帶來海外樓盤參展，但是海外開發(fā)商直接面對中國購房者的案例并不多，馬來西亞豪宅KennyHeights在上海進行了為期三天的展出。
而英國倫敦一個高端項目上周也來滬推介，推介會上，幾名溫籍的投資商在竊竊私語。
他們在談?wù)摚瑥膬r位上看，這個位于泰晤士河畔的新樓盤相當于上�！皽家黄贰钡木鶅r，不過起步價更低。
開發(fā)商nativeland銷售總監(jiān)Gray向他們介紹，這個項目均價相當于人民幣15萬元/平方米，最小戶型為55平方米，售價81.5萬英鎊(約合人民幣860萬元)。這個價位相當于徐家匯某高檔樓盤一套大戶型三房的價格。
實際上，兩名溫州籍投資者的目的并非是單純的投資移民。
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