Ø 產品定義
郵儲銀行向個人發放的用于購置住房的貸款。
Ø 貸款品種
² 個人二手住房貸款，滿足您購買二手住房的貸款需求；
² 個人一手住房貸款，滿足您購買一手住房的貸款需求；
² 無交易轉按揭貸款，滿足您將個人在其他銀行的住房貸款余額轉到郵儲，節省利息支出、方便還款的需求；
² 全款交易后按揭貸款，滿足您償還購買住房房產生的私人借貸的需求。
Ø 適用對象
² 18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
² 具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好。
Ø 貸款額度
² 單筆金額最高500萬元，詳情請垂詢當地支行；
² 貸款成數最高7成，詳情請垂詢當地支行。
Ø 貸款期限
² 貸款期限最長30年；
² 貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。
Ø 還款方式
² 等額本息還款法，每月還款本息保持不變；
² 等額本金還款法，每月還款本金保持不變；
² 階段性等額本息還款法，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之后按月償還本息；
² 階段性等額本金還款法，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之后按月償還本息；
² 一次性還本付息法，僅限于1年期（含）以內的貸款。
Ø 貸款擔保
以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。
Ø 辦理渠道
當地郵儲銀行分支機構。
Ø 辦理時限
最快2個工作日出具審批意見，提款時限由各地房產過戶、抵押登記周期決定，具體請咨詢當地郵儲分支機構。
Ø 辦理流程
簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔�！y行發放貸款→借款申請人按月還款。
Ø 申請資料
² 身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結算賬戶（存折）；
² 由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或準入），并根據銀行要求提供相關證明資料；
² 銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。
Ø 溫馨提示
² 以上內容僅供參考。如有變動，請咨詢當地郵儲銀行分支機構。
² 借款申請人是否能通過貸款申請，以及通過申請所能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由當地郵儲銀行分支機構綜合考慮國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況，予以明確答復。
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