北京銀監(jiān)局：四大行不能辦理未封頂樓盤個人房貸
昨天上午，北京市銀監(jiān)局召集北京16家商業(yè)銀行的個人金融業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，正式傳達(dá)《現(xiàn)場檢查意見書》，其中包括最受業(yè)界關(guān)注的“未封頂樓盤不能辦個人住房貸款”等規(guī)定。據(jù)悉，四大國有商業(yè)銀行同樣在此次通報傳達(dá)之列，并非象外界傳言的新政僅針對非國有股份制商業(yè)銀行。
但是，該份意見書并未明文設(shè)定具體的執(zhí)行時間。
據(jù)一位與會的商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人透露，此意見書在上周五已下發(fā)至北京各大商業(yè)銀行，而意見書中的多項規(guī)定，其實早在2003年，銀監(jiān)會出臺的121號文中就早有要求，只不過這次強調(diào)要求各大銀行必須“嚴(yán)格執(zhí)行”。
“據(jù)我們了解，一旦真的嚴(yán)格執(zhí)行房貸新政，有一些開發(fā)商對政策反應(yīng)會比較強烈，他們稱其為宏觀調(diào)控以來最有可能導(dǎo)致資金鏈?zhǔn)軗p的政策之一。”一些業(yè)內(nèi)人士介紹，尤其是剛剛開盤不久、又剛建出地面的樓盤開發(fā)商。“封頂前的時期對開發(fā)商來說是資金考驗的重要一關(guān)，工程款項的支付，開發(fā)貸款的償還都指望出地面到封頂前的銷售回款。一旦這部分回款受阻，開發(fā)商必須重新規(guī)劃資金進(jìn)度。”
|
