3.地塊
(1)租地自建，對地塊的要求。
①三通一平，市政配套到位。
②占地面積3000平方米左右，視地理位置與價位而定。
(2)購地自建，對地塊的要求。
①必須擁有產(chǎn)權(quán)，并無對外抵押事宜。
②已立項(旅游用地)。
特別提示：
按照國際上操作汽車旅館的成功經(jīng)驗，購地成本需要控制在總造價的10%以下
4.交通條件
在選址附近有三條以上通達商業(yè)中心、火車站、汽車站的公交站線。
5.市場環(huán)境
經(jīng)濟型酒店應(yīng)做好周邊市場環(huán)境的凋查研究。
(1)周邊有沒有飯店、旅館，他們的等級、經(jīng)營情況(客源、房價等)。
(2)客流量(車流量、人流量，能否滯留)。
(3)附近的企事業(yè)單位的情況，如單位種類、單位數(shù)量、基本經(jīng)營情況等。
假如，選擇的是汽車旅館，則選址時要考察擬建旅館所在地點的車輛的流量，觀察新的公路、機場發(fā)展的動向，靠近一條主要公路的交叉道附近為理想的興建地點。此外，某一特殊設(shè)施如機場、工業(yè)區(qū)、大學(xué)等附近，還有各大都市的市郊，由于人口集中的情形日益增加，再加上我國積極倡導(dǎo)小城鎮(zhèn)建設(shè)，這些日后遍布全國的新興小城鎮(zhèn)也是興建汽車旅館的考慮地址。選址時還要考慮周邊的旅館競爭勢態(tài)和配套設(shè)施的情況，在建設(shè)旅館期間可與城鎮(zhèn)管理部門和其他相關(guān)公司聯(lián)系建立加油站、汽車維修廠、小網(wǎng)吧、自動售貨機、洗衣房、IC卡電話機、雜志和報刊零售店等。 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 3頁 1 2 3 想認(rèn)識全國各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專家，快來加入“中國創(chuàng)業(yè)圈”
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