前幾天，位于北京國貿(mào)商城一層的星巴克正式關(guān)閉。成立于1999年1月的星巴克國貿(mào)店是星巴克內(nèi)地首家門店，身處北京市最繁華的商業(yè)中心，這樣的一家店，早已成為很多人年輕時(shí)奮斗時(shí)光的見證。而這家咖啡店關(guān)店的理由竟然是付不起房租。
那么，國貿(mào)星巴克的房租到底有多高？有媒體報(bào)道，星巴克國貿(mào)店一年的租金和人工成本超過700萬元。國貿(mào)商城一期店鋪?zhàn)饨鹌骄吭旅科椒矫壮^了1000元。而根據(jù)星巴克2012年的財(cái)報(bào)，星巴克亞洲地區(qū)平均單店?duì)I業(yè)額為82.9萬美元，約合人民幣509萬元。
2008年以來，北京的寫字樓租金年均增長將近40%，增速達(dá)到世界第一。從國貿(mào)星巴克關(guān)店，我們也看出來，面對高租金，不管是中國企業(yè)還是外國企業(yè)，都沒有準(zhǔn)備好。世界經(jīng)濟(jì)尚未完全復(fù)蘇，中國經(jīng)濟(jì)增速放緩也是現(xiàn)實(shí)。在這樣的大背景下，雖然中國依然吸引著眾多的生意人，但是商鋪的擁有者還是有必要預(yù)判未來的走勢，適當(dāng)對租金進(jìn)行調(diào)整，否則今天高房租逼走了星巴克，明天LV沒準(zhǔn)也會(huì)搬走。如此下去，剩下的只是一座只有高房租卻無好企業(yè)的空曠城市。
大腕看法
高租金是商業(yè)殺手？
@吳嘗：看到這樣的消息，我忍不住推斷，房價(jià)飛速高企的十年，是助推了電子商務(wù)飛速發(fā)展的十年。傳統(tǒng)商業(yè)式微，要怪就怪房價(jià)吧。
@杜子建：尤其可惜啊，這家店是星巴克進(jìn)入中國的第一家店。母店！只提供單一服務(wù)的實(shí)體店是越來越難以為繼。房租高的地方，更是這樣。
@二十一世紀(jì)商業(yè)評論：之前Tesco、沃爾瑪關(guān)閉分店等反映出城市核心區(qū)域過高的商鋪?zhàn)饨鹨殉^大賣場所能承受的范圍。星巴克國貿(mào)店的搬離也說明了在經(jīng)濟(jì)下滑、消費(fèi)乏力的背景下，高居不下的租金已成為商業(yè)健康發(fā)展的“殺手”。一直在走下坡路的星巴克，正在采取緊縮戰(zhàn)略?!
本地圍觀
高房租“擠兌”市中心商業(yè)？
@郭鵬：星巴克剛來昆明擠得跟什么似的，再過幾年估計(jì)也得哭，昆明房價(jià)只會(huì)越來越高……
@艾博特CRM：房價(jià)貴、房租貴，門店賺的錢多數(shù)都交租了。我在順城的小店現(xiàn)在也只能艱難度日。
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