衰退中往往蘊藏著新機遇，房地產(chǎn)市場也一樣。
近期房地產(chǎn)業(yè)的低迷對房主來說或許是壞消息，但對聰明的創(chuàng)業(yè)者來說卻意味著商機。為了找到能在經(jīng)濟低迷時期仍能繼續(xù)發(fā)展的細分市場，我們求助于兩位房地產(chǎn)專家：曾經(jīng)創(chuàng)作了《富爸爸》系列叢書的羅伯特·清琦（Robert Kiyosaki），以及房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商RealtyTrac公司的營銷副總裁瑞克·夏戈（Rick Sharga）。他們有很多好創(chuàng)意，我們只能挑選一部分刊登出來。
下面是我們整理出來的他們關于2008年房地產(chǎn)相關領域的10大創(chuàng)意（不分排序先后）。你不必是個地產(chǎn)經(jīng)紀人，也不需要接受任何專門訓練，這里的大部分細分市場都適合普通人。你甚至不需要準備很多啟動資金，其中只有一種需要你購買房地產(chǎn)。很多業(yè)務也不需要你進入這個已經(jīng)深受貸款危機打擊的市場。抓住這些好機會，聰明的創(chuàng)業(yè)者就能在市場低迷時期獲得成功。
1.REO外包商：貸款人無法繼續(xù)還款后，銀行就會收回抵押的房產(chǎn)——在業(yè)內(nèi)稱為自有房地產(chǎn)（real estate-owned，“REO”）。由于銀行里沒有專業(yè)人士來修理房屋或維護房產(chǎn)，因此在這些房產(chǎn)售出前，他們只能把這些房屋交給REO外包商（也稱房產(chǎn)維護專家）來打理，讓它們更便于出售。任何人都能開房產(chǎn)維護公司，有時連房地產(chǎn)經(jīng)紀人也會插一腳進來，希望借此能爭取到相關銀行的銷售代理權。
加利福尼亞塔斯汀市的美國最佳維修公司（U.S. Best Repairs Cye.com.cn）創(chuàng)始人兼COO泰勒德魯（Tyler Drew,24歲）認為，近期信貸機構收回的房屋很多，意味著這一細分市場有大量機會。很多被收回的房屋都看起來破破爛爛，需要經(jīng)過修整后才更便于重新出售。即使是那些狀況很好的房屋也需要定期的庭院保養(yǎng)和清理，這樣才能隨時吸引到買家的青睞。
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