4.收回房產(chǎn)的信息銷售：現(xiàn)在人們對銀行收回的抵押房產(chǎn)越來越感興趣，或許你可以從收集并出售這類信息中挖到寶藏。在全美國提供服務的RealtyTrac公司的報告稱，從2004年以來，其相關信息的付費訂閱量已經(jīng)增加了一倍多，它們甚至已經(jīng)提高了服務的價格。即使專注于某個區(qū)域市場，提供這類信息服務也可以大有作為。36歲的房地產(chǎn)投資人麥金尼（T.J. McKinney）4年前創(chuàng)立了伊利諾依州收回房屋信息服務公司（Illinois Foreclosure Listing Service），主要是為了幫助自己和搭檔皮特·喬治（Peter George）尋找投資機會。
在過去兩年里，隨著越來越多的投資者和房地產(chǎn)經(jīng)紀人發(fā)現(xiàn)了這種服務，這家公司的年收入從僅僅15萬美元預計今年將達到100萬美元。麥金尼說，付費者主要是那些每月支付79.95美元特殊會費的會員。
這家公司目前有22名員工，主要是通過全面檢索政府部門來收集所需信息，目前服務覆蓋芝加哥及附近的八個縣郡。麥金尼說，以現(xiàn)在的市場情況，出售這種信息是從房地產(chǎn)業(yè)的低潮中獲利的毫無風險的方式，就像“在淘金熱中賺錢最多的是賣鏟子的人”。
5.批發(fā)轉手買賣：這種業(yè)務模式需要你以明顯低于市場價格的固定折扣買進銀行收回的房產(chǎn)，通常采用“賣空”（short sale）方式，你必須說服銀行降低價格。房地產(chǎn)投資人沃恩（J.P. Vaughan Cye.com.cn）也是創(chuàng)新房地產(chǎn)在線公司（Creative Real Estate Online）的聯(lián)合創(chuàng)始人，他認為關鍵是，你要在買入前就找到一批對此感興趣的投資者，然后快速脫手獲利。
沃恩說，如果你很了解所在區(qū)域的房地產(chǎn)，而且知道哪些物業(yè)真的有價值，你就能做得很好。她補充道，通常你甚至不需要有很多錢——你可以用10美元就簽下銷售合同，然后直接賣給下一個投資者。但你要怎樣才能找到投資者來接手呢？沃恩認為現(xiàn)在很容易，因為許多對股市失去信心的投資者正在尋找其他機會。她說：“周圍總能找到手握現(xiàn)金的投資者，在報紙或網(wǎng)絡上登廣告，或去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)俱樂部。然后就列出一長串買家名單，這樣就能及時脫手了。”
6.物業(yè)調(diào)查：如果你不敢直接進入批發(fā)買賣領域，或許有一種相關工作能幫你試試水。物業(yè)調(diào)查員會為投資者收集信息，尋找交易機會，進行相關調(diào)查以賺取酬金。從事地產(chǎn)投資多年的史蒂夫·庫克（Steve Cook）曾經(jīng)就是從物業(yè)調(diào)查員起家，最后成為了一名地產(chǎn)投資人，“這是學習市場的好方法，還能賺到錢。”
當你從調(diào)查工作中培養(yǎng)出足夠自信后，你就可以開始參與進那些你為投資者尋找到的地產(chǎn)交易中。庫克提醒說，一定和你的投資者簽署協(xié)議，在美國某些州，物業(yè)調(diào)查行為可能被認為是非法的無證地產(chǎn)經(jīng)紀活動。
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