國(guó)務(wù)院：遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲
商報(bào)訊 正當(dāng)國(guó)內(nèi)一二線城市房?jī)r(jià)暴漲、部分專家與開(kāi)發(fā)商言之鑿鑿地稱“明年房?jī)r(jià)不可能下降”之時(shí)，國(guó)務(wù)院明確表態(tài)：遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、抑制投資投機(jī)性購(gòu)房。這也是繼“二手房營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)至5年”之后，國(guó)務(wù)院在4天內(nèi)第二次出手打擊投機(jī)性購(gòu)房,力圖穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
國(guó)務(wù)院總理溫家寶昨日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施。會(huì)議認(rèn)為，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)，國(guó)家采取了一系列政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。這些政策對(duì)于提振信心、活躍市場(chǎng)、促進(jìn)住房消費(fèi)和投資，實(shí)現(xiàn)保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、惠民生的目標(biāo)發(fā)揮了重要作用。但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升，一些城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)引起高度重視。
會(huì)議要求，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，要按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。重點(diǎn)是在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí)，加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭。
具體而言，一是要增加普通商品住房的有效供給。適當(dāng)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和使用效率。在保證質(zhì)量前提下，加快普通商品住房建設(shè)。
二是要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，防范各類住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)。
三是要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，完善土地招拍掛和商品房預(yù)售等制度。加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理。
四是要繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。力爭(zhēng)到２０１２年末，基本解決１５４０萬(wàn)戶低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。
會(huì)議還要求地方各級(jí)政府“切實(shí)負(fù)起責(zé)任”，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況，采取針對(duì)性措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
近日發(fā)布的一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，隨著房?jī)r(jià)暴漲，目前北京、上海、深圳等城市房地產(chǎn)泡沫程度加劇，“租售比”（月租金與房屋總價(jià)的比值）普遍在1：450以上，部分區(qū)域甚至達(dá)到了1：700，而國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的租售比為1：200到1：300，大城市二手房市場(chǎng)上非自住買家已超五成。
而萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石近日在接受媒體專訪時(shí)則警告，國(guó)內(nèi)一些大城市的房地產(chǎn)泡沫可能已擴(kuò)散到其他地區(qū)，這將給市場(chǎng)造成破壞性后果。
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