自進入工業(yè)化社會以來，“制造業(yè)興國”就一直是各國倚重的戰(zhàn)略要點之一。特別是發(fā)達國家，能夠有今天的成就和地位，無一不是“制造業(yè)興國”的結(jié)果。目前，美國等少數(shù)世界上最發(fā)達的國家現(xiàn)代服務業(yè)比重不斷提升，制造業(yè)比重呈現(xiàn)下降趨勢，也是經(jīng)濟發(fā)達到一定程度以后的結(jié)果。更重要的是，先進制造業(yè)仍然是這些國家保持世界領先水平所倚重的關鍵，仍然是這些國家發(fā)展的重點。
作為一個發(fā)展中的人口大國，中國能夠在過去三十年取得經(jīng)濟上的巨大成就，能夠讓十多億人民擺脫貧困并逐步走上全面小康之路，倚重的也是“制造業(yè)興國”的發(fā)展戰(zhàn)略。可以這樣說，在未來的若干年內(nèi)，“制造業(yè)興國”仍然是中國的發(fā)展戰(zhàn)略。所不同的是，“制造業(yè)興國”的內(nèi)涵需要提升、外延需要擴大，“中國制造”需要逐步向“中國創(chuàng)造”過渡與轉(zhuǎn)移。
但是，自進入新世紀以來，由于種種因素的影響，“制造業(yè)興國”已面臨新的挑戰(zhàn)。
挑戰(zhàn)首先來自于“勞動力紅利”的不斷減少，讓低端制造業(yè)的競爭力越來越弱。過去的三十年，中國制造業(yè)的最大競爭優(yōu)勢之一，就是廉價勞動力帶來的“勞動力紅利”。正是“勞動力紅利”在產(chǎn)品成本中的構(gòu)成相對較低，才使得出口這駕馬車具有較大的活力和競爭力。但是，隨著勞動者對收入的要求不斷提高，勞動力成本比重也在不斷上升，導致“勞動力紅利”帶來的競爭力不斷下降，從而讓很多投資者，特別是民間投資者遠離了制造業(yè)，遠離了實體經(jīng)濟。
讓投資者與資金逐步離開制造業(yè)的第二個重要因素，就是土地與環(huán)境資源承載力的下降。低端制造業(yè)賴以生存和發(fā)展的土地、環(huán)境資源，隨著耕地的大量被占用、環(huán)境的過度破壞，受到的限制越來越多，可以利用的獲利空間越來越少。多數(shù)情況下，土地和環(huán)境成本已使低端制造業(yè)沒有生存能力和空間。在這樣的情況下，投資者和資金不得不選擇進入其他領域和行業(yè)，從而給制造業(yè)的發(fā)展帶來越來越多的影響。
當然，地方政府對政績的過度渴求和短期利益的強烈追求，也是導致投資和資金向其他領域轉(zhuǎn)移的一個重要方面。必須注意的一個現(xiàn)象是，自進入新世紀以來，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為地方政府快速制造政績、快速創(chuàng)造GDP的最主要手段。也正是房地產(chǎn)業(yè)對政績和GDP的速成效應，不僅讓投資和資金大量涌入到房地產(chǎn)業(yè)，也讓地方政府的熱情和重點轉(zhuǎn)入到房地產(chǎn)業(yè)，從而把本應給予制造業(yè)的優(yōu)惠政策都給了房地產(chǎn)業(yè)。那么，制造業(yè)還如何能夠繼續(xù)快速發(fā)展呢？
由于種種原因，制造業(yè)發(fā)展面臨的困難和風險要遠大于房地產(chǎn)業(yè)和所謂的資本運作，如果制造業(yè)的投資者缺乏長遠眼光和創(chuàng)造思維，沒有不斷創(chuàng)業(yè)的熱情和決心，沒有舍我其誰的信心和勇氣，沒有不斷創(chuàng)新的力量和動力，那么，就會在制造業(yè)面臨轉(zhuǎn)型的關鍵時刻轉(zhuǎn)方向，就會選擇遠離制造業(yè)。
據(jù)有關媒體報道，在歷經(jīng)一年的工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營磨合后，TCL與萬通集團簽訂了《進一步推進工業(yè)地產(chǎn)領域合作之框架協(xié)議》。協(xié)議規(guī)定，將充分利用雙方在地產(chǎn)開發(fā)及工業(yè)土地的獨特優(yōu)勢，為工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)開辟一個全新的方向與模式。
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