中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行宣布將首套房貸款利率由7折調(diào)高至8折，至此，四大國(guó)有銀行均已調(diào)整了利率7折優(yōu)惠政策。但據(jù)記者觀察，取消優(yōu)惠影響的是剛性需求者，而炒房者并不在乎優(yōu)惠取消。
新快報(bào)訊 記者昨天獲悉，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行已向各分支行下發(fā)了文件，從4月1日起，將首套房貸款利率由7折調(diào)高至8折。至此，四大國(guó)有銀行均已調(diào)整了利率7折優(yōu)惠政策。
投資客不在乎優(yōu)惠取消
在此次樓市宏觀調(diào)控的大背景下，這一措施“抑制投機(jī)性需求”的指向十分明確。但一些業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，“打擊面”是否會(huì)殃及剛性需求，甚至形成“投資投機(jī)需求”對(duì)“剛性需求”的“擠出效應(yīng)”
針對(duì)此次利率優(yōu)惠的變動(dòng)，記者算了筆賬。以首次購買一套150萬元的住房為例，首付三成，貸款七成即105萬元。利率的1折變動(dòng)，每個(gè)月要多支出318.2元。對(duì)于在去年賺得盆滿缽滿的投資客來說，利率上的微小變動(dòng)對(duì)其造成的資金壓力要小得多。即使是二套房，基準(zhǔn)利率上浮10%達(dá)到6.534%，購買上述房屋每個(gè)月償付9166.26元，每個(gè)月多出1316.14元，在自有資金實(shí)力雄厚、房?jī)r(jià)預(yù)期依然看漲的情況下，千余元的增加對(duì)投資客、炒房族來說，完全在可承受范圍內(nèi)。
永慶房屋總經(jīng)理陳史翎說，在目前的資金狀況下，投資客最關(guān)心的不是銀行的利率，而是放貸的額度，“只要能貸得到款，對(duì)利率的變動(dòng)并不會(huì)太在乎。”
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