3月26日,北京市繼前發(fā)住房限購重拳發(fā)布后,又發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》。年后的限購政策,對北京樓市可謂是一次大地震。為抑制房價(jià)反彈、樓市過熱,本次公告也意在鞏固限購政策的成果。
公告指出,對于規(guī)劃為商辦類的房屋,中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住,同時(shí)商業(yè)銀行也將暫停對個(gè)人購買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購房貸款。也就是說,如果個(gè)人想要購買商辦類的房屋來進(jìn)行投資,銀行是不會給他發(fā)放個(gè)人購房貸款的。投機(jī)炒房者也就不能依靠個(gè)人購房貸款來進(jìn)行商辦類房產(chǎn)的投資,進(jìn)一步縮小了投機(jī)炒房者的投機(jī)范圍。
對于個(gè)人購買可售的商辦類項(xiàng)目,名下需無北京住房和商辦類房產(chǎn)記錄,并且需在申請購買之日起,在京已連續(xù)五年繳納社會保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。往往社保和個(gè)人所得稅這一條限制,就關(guān)上了很多想在北京買房人的大門了。
商辦類房產(chǎn)不僅不能宣傳為可以居住,同時(shí)若開發(fā)企業(yè)將新開工的商辦類項(xiàng)目違規(guī)改為居住用途的,一經(jīng)查實(shí)規(guī)劃國土部門將依法收回土地,商業(yè)銀行也會對該企業(yè)在北京市所有項(xiàng)目暫停授信。
本次發(fā)布的公告可謂是對購買和開發(fā)雙方都做了嚴(yán)苛的限制,北京市是否還會進(jìn)一步出臺更嚴(yán)厲的限購政策,樓市地震是否還將繼續(xù)呢?
無論政府下一步的措施是什么,限購政策已將很多人攔在了北京的樓市外。雖然無法買房,但資產(chǎn)不能任由它縮水貶值,保值增值是大家的共同希望,那么還有什么合適的投資理財(cái)方式呢?
對于有一定資產(chǎn),又暫時(shí)無法進(jìn)行大額固定資產(chǎn)投資的人群來說,互聯(lián)網(wǎng)金融何嘗不是一個(gè)可考慮的理財(cái)渠道呢?
經(jīng)過近幾年的發(fā)展,中國互聯(lián)網(wǎng)金融已經(jīng)具有不小的規(guī)模,從支付寶到余額寶,從余額寶到P2P理財(cái),越來越多的人加入到互聯(lián)網(wǎng)金融的理財(cái)大軍中來。從預(yù)期收益率而言,曾經(jīng)火遍中國的余額寶如今也不再有優(yōu)勢,預(yù)期收益率不僅是浮動的同時(shí)低于銀行理財(cái)產(chǎn)品。反觀P2P平臺,雖然幾經(jīng)降息潮,行業(yè)綜合收益率已降至9%左右,但仍有不小的優(yōu)勢。另一方面,隨著監(jiān)管政策的不斷落實(shí),行業(yè)健康步步提升,一個(gè)優(yōu)質(zhì)的P2P平臺可以說是一個(gè)可嘗試的理財(cái)新渠道了。
P2P平臺以投資門檻低,產(chǎn)品多元而滿足了不同人群的理財(cái)需求。百元起投的平臺就有PPmoney、小管家、君融貸等,另外也有起投金額較高的,比如人人貸的起投金額在500元—1000元不等。各類P2P平臺有30天以內(nèi)的短期理財(cái)產(chǎn)品,也有3-6個(gè)月不等的中期理財(cái)產(chǎn)品,以及6個(gè)月以上的長期理財(cái)產(chǎn)品。
切實(shí)考量自身的資產(chǎn)情況,選擇合理的理財(cái)方式,不糾結(jié)買房一樣可以生財(cái)有道!
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