在國(guó)慶長(zhǎng)假之前，有關(guān)部委再出重拳調(diào)控樓市，強(qiáng)調(diào)對(duì)違法違規(guī)房企暫停融資和購(gòu)地，同時(shí)“重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅的清算和稽查”。專(zhuān)家認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的二次調(diào)控，使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將再次面臨資金的壓力。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭稱(chēng)，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的７０個(gè)大中城市房地產(chǎn)運(yùn)行情況來(lái)看，上半程調(diào)控雖抑制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，但對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)并未傷筋動(dòng)骨，尤其在８、９月間，各地樓市量?jī)r(jià)齊升，排隊(duì)購(gòu)房現(xiàn)象日漸增多，讓決策層不得不考慮“金九銀十”傳統(tǒng)樓市旺季出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈給鞏固調(diào)控效果帶來(lái)的不利影響。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部總監(jiān)宋會(huì)雍稱(chēng)，此次調(diào)控提出，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開(kāi)竣工時(shí)間、捂盤(pán)惜售等違法違規(guī)行為，加大監(jiān)管力度，如有違法違規(guī)記錄，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購(gòu)置土地等，措辭更為嚴(yán)厲。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，這意味著一旦違規(guī)就將被切斷“銀根”，強(qiáng)有力的處罰將起到明顯的震懾作用。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，已公布中期業(yè)績(jī)的１１２家Ａ股上市房地產(chǎn)公司中，有７７家公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為負(fù)值，比２００９年末的３５家增加了一倍多。多位分析師表示，約七成公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為負(fù)，說(shuō)明整個(gè)行業(yè)資金吃緊。
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